뉴욕 메트로 시티에서 살기 좋은 곳 BEST 5를 찾아본다면?
뉴욕이라는 거대하고 복잡한 도시에서 쾌적한 주거환경과 안전하고 학군이 좋은 그야말로 환상적인 주거지 TOP 5를 찾아보았습니다. 이 자료는 미국의 Niche,Inc.에서 공립학교의 수준, 안전지수, 주택가격, 생활비, 주거 환경 등을 종합하여 선정한 결과로서의 주거지역을 No.1에서 No.5까지 소개해 드리겠습니다.
No.1 Great Neck Gardens ( Suburb of New York City )
1) 랭킹
뉴욕에서 가장 살기 좋은 장소 1등( 903 장소 중에서) 이고 가장 살기 좋은 교외 주거지 1등( 388 교외 지역 중에서)입니다.
2) 우수한 학군
Great Neck Gardens은 뉴욕시에서 가장 우수한 학군 중 하나로 손꼽힙니다. Great Neck Public Schools는 뉴욕 주 교육부의 평가에서 A등급을 받았으며, 특히 Great Neck North High School은 뉴욕 주에서 가장 우수한 공립 고등학교 10위 안에 들었습니다.
3) 안전한 환경
Great Neck Gardens은 뉴욕시에서 가장 안전한 지역 중 하나로 손꼽힙니다. FBI의 범죄 통계에 따르면 Great Neck Gardens의 범죄율은 뉴욕시 평균의 1/10 수준입니다.
4) 편리한 교통
Great Neck Gardens은 뉴욕시 중심부와의 접근성이 우수합니다. Great Neck Railroad Station에서 맨해튼까지 45분만에 이동할 수 있으며, Long Island Expressway(LIE)를 통해 뉴욕시 외곽으로 이동도 편리합니다.
5) 다양한 편의 시설
Great Neck Gardens에는 다양한 편의 시설이 갖추어져 있습니다. 쇼핑몰, 영화관, 레스토랑, 공원 등이 있어 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다.
No.2 Great Neck Plaza ( Suburb of New York City )
1) 각종 통계 지표
거주자의 학력 수준을 보면 석사 이상의 소지자가 33%, 대졸 이상으로는 80% 거주자로서 높은 학력을 가진 거주지임을 알 수 있으며 전체 인구는 8,000 명 미만입니다. 또한 주택의 평균 가격은 USD 400,000 달러이고 렌트비의 평균 가격도 USD 2,100 달러를 나타내고 있습니다.
2) 우수한 학군
그레이트 넥 플라자 지역의 학교는 높은 학력 수준을 나타내는 공립 학교들이 많이 있어서 자녀 교육에 좋은 환경을 제공합니다. Great Neck South High School, Great Neck South Middle School, Lakeville Elementary School 등이 우수한 학교로 평가받고 있습니다.
3) 낮은 범죄율
폭력 범죄나 재산 범죄에 대한 기록에 대하여 인구 100,000 명 기준으로 1 이하를 나타내고 있을 정도로 상당히 안전한 지역임을 알 수 있습니다.
4) 거주 인프라
의료 서비스, 교통 접근성, 문화 및 레크레이션 시설이 우수한 지역으로 쾌적한 주거 환경을 나타내고 있습니다.
No.3 Herricks ( Suburb of New York City )
1) 고소득 전문 직종 주거지
거주자의 평균 소득이 USD 170,000 달러 이상을 나타내는 고소득 전문 직종의 사람들이 모여 사는 곳입니다. 또한 평균 주택 가격도 USD 700,000 달러 이상이고 그에 따라서 평균 렌트비도 USD 3,300 달러를 나타내고 있어서 거주비용이 높게 나타납니다.
2) 우수한 공립 학교
뉴욕 교육구에서 높은 평점을 받은 Herricks High School, Herricks Middle School 그리고 초등학교로는 Denton Avenue School 이 지역내에 있습니다.
3) 거주자들의 평판
이 지역에 거주하는 사람들은 이곳이 뉴욕 중심부로 30분 이내에 접근할 수 있으며 훌륭한 공원과 상점 및 레스토랑들이 잘 갖추어진 곳이고 이웃들도 매너있고 멋진 사람들이어서 추천하고 싶은 거주지라는 평가를 내리고 있습니다.
No.4 Syosset ( Suburb of New York City )
1) 통계 자료
| 평 가 지 표 | 시 오 셋 | 뉴욕 메트로 지역 평균 |
| 범죄율 | 낮음 | 중간 |
| 학교 평가 | 높음 | 중간 |
| 부동산 가치 | 높음 | 중간 |
| 교통 편의성 | 높음 | 중간 |
| 생활 편의 시설 | 높음 | 중간 |
이 소도시는 백인이 63%, 아시아계가 31%, 히스패닉 또는 기타가 6%로 구성되어 있습니다. 또한 Syosset의 평균 가계 소득은 USD 160,000 달러로 Oyster Bay 지역에서 가장 부유한 지역사회 중 하나입니다. Syosset 지역의 주택 평균 가격은USD 985,000 달러이고 90% 이상의 거주자가 자기 주택을 소유하고 있으며 10% 미만이 임대를 하고 있지만 평균 렌트비는 USD 3,400 달러에 달하는 고급 주택지역임을 알 수 있습니다.
2) 우수한 학군
이 지역은 우수한 공립학교들이 다수 설치되어 있으며 Syosset Senior High School, Village Elementary School, South Woods Middle School 등이 좋은 평가를 받고 있습니다.
3) 우수한 일자리
이 지역의 평균 급여는 USD 72,000 달러 이상의 수준을 나타내고 있습니다. 또한 실업률도 6% 미만입니다. 이 도시에는 조건이 좋은 일자리가 많아서 젊은층에게 인기가 있습니다. 이 도시에서 제공하는 좋은 직장으로는 리로 그룹, 페이오매틱, 상업용 건물 유지보수, 데이비드 러너 어소시에이츠, 버라이어티아동학습센터 등이 있습니다.
4) 전원 생활의 즐거움
이 지역에는 Trail View 주립공원이 있습니다. 400 에이커가 넘는 넓은 면적의 공원에는 등산로가 있으며 자전거 도로, 야생 동물 서식지 등이 있어서 가까운 곳에서 전원 생활의 즐거움을 누릴 수 있습니다.
No.5 Kensington (Suburb of New York City )
켄싱턴 지역은 인구 1,300 명이 거주하는 작은 지역입니다. 그러나 뉴욕에서 가장 살기 좋은 곳에 속합니다. 그 이유는 이 지역은 도시와 교외의 적절한 조화를 이루고 있고 레스토랑, 커피숍, 공원이 많이 있습니다. 은퇴한 여유있는 중산층 이상의 거주자들이 있으며 보수적인 성향의 사람들이 대부분입니다. 물론 우수한 학군이 존재함은 물론입니다.
켄싱턴 지역은 뉴욕 북부의 구불구불한 언덕에 자리잡은 고풍스럽고 그림 같은 도시입니다. 자갈길과 드넓은 정원을 보면 왜 그렇게 많은 사람들이 이곳을 집으로 선택하는지 쉽게 알 수 있습니다. 지역 사회는 친절하고 따뜻하며, 모든 연령대가 일년 내내 즐길 수 있는 다양한 활동을 제공합니다. 산책로, 경치 좋은 호숫가 산책, 휴식을 취하고 자연의 아름다움을 감상할 수 있는 울창한 공원 등 야외 활동이 부족하지 않습니다.
1) 생활비
미국의 다른 지역에 비해 켄싱턴의 생활비는 미국 평균보다 169.2% 높습니다. 더 많은 생활비 또는 켄싱턴의 생활비 비교 켄싱턴의 평균 집값은 $1,595,000입니다. 지난 10년간 주택 가치 상승률은 8.0%였습니다. 이 지역의 평균 렌트비는 USD 3,500 달러를 나타내며 집값이 비싼 지역임을 확인하게 됩니다.
2) 중위소득
이 지역 거주자의 연평균 중위소득은 USD 180,000 달러에 달하여 상당히 고소득층이 거주하는 지역임을 알 수 있습니다.
3) 공립학교
켄싱턴 공립학교는 학생 1인당 $31,381를 지출합니다. 미국의 평균 학교 지출은 $12,383입니다. Kensington에는 교사 한 명당 약 11명의 학생이 있습니다.
이상으로 뉴욕시의 쾌적하고 안전하며 좋은 학군의 조건을 모두 갖춘 살기좋은 주거지를 소개해 드렸습니다. 여러 조건이 비슷하다면 위의 추천하는 주거지역에서의 생활은 미국에서의 드림을 실현하는 하나의 방법일 수도 있습니다.
댓글